无锡
如何选择购房贷款方式
发布时间：2018-02-07 17:39:37来源：我爱我家
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三种贷款方式介绍
商业贷款：新政出台后，进一步下调了商业贷款的贷款比例，调至最高房屋评估值（银行评估的房屋抵押价值）的60%，再次拉高了首付比例。新政策的颁布让商业贷款成为优劣势均非常明显的贷款方式，其优势是办理程序简单、贷款额度无上限，劣势是首付比例和贷款利息较高。
公积金贷款：其优势是每月还贷压力和支付的利息相对较小，且首付比例低，若购房人希望获得较低的贷款利率，且不超过30万的额度上限，那么公积金贷款应是首选，。
组合贷款：若购房者借款额度较大，且贷款的额度已经超过公积金贷款的可贷额度（最高30万），可选择组合贷款方式，但是由于受到公积金贷款和商业贷款双方条件的限制，办理起来会复杂些，放款速度也会慢一些。因无法及时收到房屋支付款项，许多卖方拒绝购房者以组合贷款方式买房。
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