看您的预算，如果在预算范围内还是建议选购大的开发商和好的物业，基本大开发商所采用的材料都会公示出来的，具体还用看预算，还用相信专业有职业修养经纪人吧。专业的事情还需要专业的人来做吧。
2020-03-02
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对于买房应该看什么，首先就是小区环境，小区物业，地理位置，装修情况，楼层情况，学校，医疗，交通，等因素，最主要的还是看个人情况，跟居个人情况选择合适自己的房子
2020-03-02
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一是确保合法可靠，减少投资的盲目性
买房先买产权，只有取得了产权，投资者才可拥有对房产的收益权和处分权，可自用、出租。买卖房产证是房屋产权的惟一合法凭证，投资前要核实所购房产的安全性，查明开发及销售是否合法，购买的是房屋所有权还是使用权，产权关系不明确解决起来也十分困难。
二是前瞻性投资
投资者要仔细研究城市规划方案，关注城市基本建设进展情况，寻找发掘隐藏的投资价值，主要有交通条件的改善，人们生活方式和品位的变化，新技术发明带来的改变等。并掌握好投资时机，投资过早资金可能被套牢，投资过晚则丧失上升空间。如深圳滨海大道的建成通车，使深圳南山后海片区的物业升值不少。
三是追求长期稳定的收入
住宅投资是一种长线投资，回报率特别高的项目很可能被复制，供应量的增长会降低其回报率，应注重物以稀为贵，资源有限性决定了投资的增值潜力，寻找选择具有不可替代优势的潜力物业。
四是把握循环周期
在实际操作时注意宙时度势，灵活应变。如购入单位后遇市场转淡一不必急于折价出售，可转手做长线将房屋出租收租金支付贷款，静守等待价升之日。在1984年和1987年这两段期间，如果买了房只持一年就卖出，大多亏钱且损失惨重，如果投资期为5年，亏钱的已经大为减少，如果持有10年后才卖出，大多会有赚钱的机会。
五是用动态的眼光观察
任何事物的优劣部不是绝对，在不断变化的市场中可能瞬间发生突变影响投资收益，如客观地理位置虽不可变，但其社会位置却是随着经济和城市的发展而不断变化的，现在的热点地段将来未必热，现在的冷门地段将来也未必不热。
六是注意心理因素
同投资股票，一样投资买房也是买一种预期，物业某项品质的普遍认同会使其购买需求转旺，促成价格上涨，正因此，营销中有了各种概念的流行。
2020-03-02
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你不可以用购房收据来提取住房公积金。根据《北京住房公积金提取管理办法》中第四章提取证明材料的相关规定，“只有职工在购买公有住宅楼房的情况下，要求提供的是购房收据；对于购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，要求提供的都是购房发票。”该规定的意思就是说，只有购房者买的是公房时，才可以用购房收据，其他房屋类型必须提供购房发票。因此，并非所有性质的房屋只要能提供购房收据就可以申请提取，根据不同房屋性质，所提供的资料是不同的，如果不能按照规定提交相应的资料，是不能申请提取住房公积金的。若你的购房贷款已放款，你可以向开发商要求给你开购房发票了。
2020-03-02
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1、注意房屋不得转让或买卖的情形
根据《城市房地产管理法》的规定，以下情况的房地产不得转让：
（1）共有房产未经共有人书面同意的；
（2）未依法登记领取权属证书的；
（3）权属有争议的；
（4）司法机关和机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（5）依法收回土地使用权的；
（6）法律、法规规定禁止转让的其他情形。
2、事先做好详细的调查准备工作
应调查出售方是否有出售资格，比如是否经过共有人的同意、是否已经告知承租人房屋转让的事实，以及出售方的信息是否与产权证上相符等。
3、违约责任解决争议方式要写清
如果违约金约定得过高，那么法院是可以调整的，一般是参照同期银行逾期付款利息或同期银行双倍贷款利息来确定。
2020-03-02
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买房首先需要有无锡户口，或者无锡满两年的社保。外地户口名下只能买一套，本地户口名下有两套商品房后不能再买新房，只能买二手房。贷款看全国，名下不能超过两套房贷。
2020-03-02
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看您名下现在还有买住宅的名额吗？住宅可以短期2年左右套现，商铺需要长期持有，主要还要看您自己的预算了，选商铺也要看自己的眼光了，选到不好的铺子就砸手里了，我觉得还是需要和专业的经纪人面对面交流下，您自己的实际情况，再量身给出合适的建议。
2020-03-02
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